【中华人民共和国民法总则 讲座】加拿大中国移民热衷购买温哥华豪宅 占买家三成


发布时间:2021-04-19 14:56:54 阅读量:940 作者:志泽

4 Stone Harbor(新泽西) 1344908中华人民共和国民法总则 讲座

根据一项统计,今年首季成交的大温哥华地区300万元以上豪宅,买家高达74%来自中国;另外,一家地产投资公司的数据显示,今年首季大温所售新屋,中国买家占了近三成。专家指出,这些中国买家主要是移民,而非海外投资者。

大温的房价过去半年在豪宅带动下急升,业界盛传房市主要推升动力来自中国的移民及投资者,却缺乏具体统计。23日两大全国性报纸不约而同提出不同来源的数据,揭示主要是中国移民热中于购买豪宅,投资者活动则不太明显;专家并认为大温房价应不致崩跌,但可能合理下调。

《国家邮报》(National Post)引述“蓝德可数据公司”(Landcor Data Corp.)对今年首季大温豪宅买家的分析,显示期间成交的164栋300万元以上的豪宅,74%买家据信是中国移民或投资者;而在金融风暴前房市达至当时高峰的2008年首季,则有69栋同价位豪宅成交,46%买家据信是中国移民或投资者,可见中国买家活动大增。

蓝德可公司总裁尼尔森(Rudy Nielsen)透露,调查是把买卖合约中买方的姓名与中国大陆的姓氏及名字拼法进行比对,具相当可信度。

专家相信,此项调查显示的主要是移民而非海外投资者的活动。都市未来学会(Urban Futures Institute)行政总裁莱姆洛(Andrew Ramlo)指出,海外买家对大温房市的影响不大。

据该会的数据,大温地区2010年的55512个房地产交易案中,只有195个可确认是海外投资者,仅占0.4%;大温地区总数774600个住宅单位中,海外投资者所占亦仅0.5%。

《环球邮报》(Globe and Mail)则从英文版“中国日报”(China Daily)一篇报道转引“柯利尔国际”(Colliers International)地产投资公司的数据,指出今年首季大温地区新屋有29%是中国买家中华人民共和国民法总则 讲座。

实际上从中国透过柯利尔对大温市场进行投资的金额则不多。过去半年中国买家有2亿美元透过此管道投资加拿大、英国及澳洲的房市,大温地区的份额据信不高。

柯利尔总裁艾许利(Greg Ashley)在调查报告前言中强调,抢购大温豪宅的亚洲买家,应是移民而非海外投资者。

柯威本克(Coldwell Banker)地产公司的调查显示,俗称“行政人员住宅”的高价独立屋,在大温地区今年首季已涨价至154万6475元,为北美第三高。

专家认为,大温豪宅不可能无止境涨价,若其中有炒作成分,到了无法再炒上去时炒家便会退场,但房价据信不致崩跌,可能会合理下调。(江先声)

北美房价排行榜

排名 城市(州/省) 价位(美元)

1 Newport Beach(加州) 2537126

2 Pacific Palisades(加州) 1606992

3 温哥华(卑省) 1546475

5 Rancho Palos Verdes(加州) 1312538

6 Saratoga(加州) 128万1889

7 Los Gatos(加州) 126万1176

8 Weston(麻州) 122万8100

9 Greenwich(康州) 115万4293

10 Mercer Island(华州) 114万3521

资料来源:Coldwell Banker中华人民共和国民法总则 讲座,2011年第一季统计

以四卧室、二浴室的行政人员住宅为准

中国 移民 豪宅

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网友评论:

来自五大连池的网友说:评论时间:2021-04-19

不要给我一整片森林,那我会迷路。我愿意为一颗树,放弃一大片原本就不属于我的森林。我只希望这棵树完完全全属于我的。它可以不高,但可以给我一片树荫,容我安安静静休息。我不贪心,我只是要你这一棵树。回复


来自江门的网友说:评论时间:2021-04-19

曾经紧握的双手, 如今在夜里独自合十。回复


来自洪湖的网友说:评论时间:2021-04-19

没有过不去的坎,让自己跨越的姿势美一点。人生中,会发生什么都并不重要,重要的是你如何去应对它。世上没人能赎回过去,珍惜你的眼前,别等失去再追悔回不去的曾经。回复


来自昭通的网友说:评论时间:2021-04-19

我总是牵绊太多,友情,亲情,我的形象,我的外表,总是让我时不时就停下了脚。总是说做真实的自己,可是伪装却蒙蔽了自己的意愿,让我一点一点被它腐蚀,我要放下一切的束缚,轻装上阵。回复


来自酒泉的网友说:评论时间:2021-04-19

你别看现在这么多单身狗,很多都在等回不来的人。回复


来自江山的网友说:评论时间:2021-04-18

曾经发生的事都不可能忘记,只是暂时想不起而已。回复


来自潜山的网友说:评论时间:2021-04-18

你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。回复


来自奉化的网友说:评论时间:2021-04-18

三样东西最考验爱情:距离、时间、亲情。有多少感情,因为距离的遥远,慢慢变淡;有多少感情,因为时间的遥远,慢慢遗忘;有多少感情,因为亲情的干预,慢慢消失。回复


来自漯河的网友说:评论时间:2021-04-17

当你必需为一段爱情做承诺时,一切其实都已结束,当你必须为一段婚姻作承诺时,一切才刚开始。回复


来自淄博的网友说:评论时间:2021-04-17

别动不动就以后啊未来啊,我都不想听,我只知道今天中午我说想看电影,晚上下班你会不会买好票说带我去。回复


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