【肚子疼的地方转移】合肥房屋标准“寿命”50年 自然老化是危房主因(图)


发布时间:2020-10-31 17:54:51 阅读量:427 作者:景尧

链接如何进行房屋的安全管理?肚子疼的地方转移

我省住建厅发出紧急通知,要求重点排查使用年限超过20年的砖混(砖木)结构房屋等6类危房。合肥有没有“楼歪歪”甚至“楼倒倒”?哪些原因是它们产生的“诱因”?

近日,合肥市房屋安全鉴定员们为市场星报记者做了“解答”:目前,自然老化等五大因素是导致合肥危房产生的原因。

现状:合肥房屋标准“寿命”50年

合肥房屋的“寿命”究竟有多长?合肥房屋安全鉴定员们给出的答案是,按照建筑结构设计基准期来算是50年。房屋从交付使用之时开始,就是投入维护的开始,如不及时维护或维护不当,房屋的安全性、可靠性就会严重降低,使用寿命也会大幅缩短。根据一些资料显示,新中国成立以来兴建的房屋中,有很大一部分已进入了“中年”或者“老年期”,但是由于对后期维修投入不足,房屋的失修、失养现象比较普遍。

如果后期维护得好,房屋的使用寿命会大大延长。以合肥为例,比较“长寿”的房子也有,如明教寺内的大雄宝殿修建于清代,桐城路上的原月潭庵修建于民国,建设于上个世纪的江淮大剧院、安徽大学以及安徽工业大学的一些教学楼至今还在使用。

但是,由于合肥城市发展的需要和人为使用不当等因素,部分房屋提前寿命终结。如三孝口的光明影都,不到12年就被人为拆除。还有一些居民随意在自己的房屋内“敲敲打打”,给一栋楼造成“毁灭性”的伤害,安全鉴定员们就曾亲见一栋楼因为36户居民都在家里改建无烟灶台而将大楼的一侧墙壁掏空。

分析:自然老化是主要原因

合肥究竟有多少危房?它们都在哪里?房屋安全鉴定员们表示,暂时没有准确的数字,他们目前只鉴定有申请要求的房子,去年,合肥市要求他们检测的房屋总面积是80多万平方米,其中危房的面积约在12万平方米。

安全鉴定员们介绍:危房产生的原因,可以总结为五个方面:

房屋先天不足。上世纪八十、九十年代,对房屋的技术标准要求较低,包括设计、用料等,较现在的标准而言,都要宽松许多,所以当时合格的房屋,按照现在的标准要求,可能就是不合格的。

受到外力作用。开挖地下停车场,机械打桩的振动,会导致附近房屋出现不同程度的危房症状;大量抽汲地下水引起的地下水位变化等,均会造成房屋地基基础的下沉、变形及承载力降低,进而造成上部结构的开裂、倾斜,甚至倒塌。

自然老化、损耗。这种正常损耗原因形成的危房要占到危房总量的85%以上。

房屋后天失调。房屋建成后,有些住户疏于对房屋的保养,遇漏水不管,遇裂缝不理,时间一久,小问题也成了大问题。尤其是违章加层、违规装修等伤害房屋结构等行为。

除了以上因素之外,台风、地震等也能对房屋造成伤害。

专家肚子疼的地方转移:莫让你的房屋“未老先衰”

按照建设部第4号令《城市危险房屋管理规定》明确定义:危险房屋,系指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时可能丧失机构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。按照危险房屋鉴定标准,分为A、B、C、D四个等级,即非危房、危险构件、局部危房、整栋危房。合肥究竟有多少危房,将在这次排查之后,可能会有一个准确数字,安全鉴定员们介绍。

从现在的实际情况来看,农民自建房的问题一般容易发现,但是几十户的居民楼的安全问题反而难发现。如果问题不是太严重,很少有居民能了解整栋楼的安全情况。虽然理论上个人可以申请做危房鉴定,但实际上却往往需要整栋楼业主的支持——这并不容易。

据不完全统计,城市中20%以上经营和居住房屋的装修行为都带有破坏性,造成房屋“未老先衰”,因而要对拆改结构、明显加大荷载的房屋装饰装修进行房屋的安全性审定。

安全鉴定员们认为,“80后”“90后”房屋未来很可能存在问题集中暴露期,虽然说房屋的产权人是房屋安全的第一责任人,但是责任主体“消失”的现象也不少见,政府不可能无限制地承担一切维修、赔偿工作,应该探索通过市场化的方式建立“补偿机制”。“比如对这些老旧房屋的安全状况、责任主体现状进行排查后,从现在起就由业主、开发商、政府通过加购房屋保险的方式,为未来可能出现的问题构筑最后一道防线。”

1、定期安全检查。根据本地区的气候、环境等条件,对不同用途的房屋规定不同鉴定期限,这样可以及早发现不安全因素,及时加以消除,减少质量事故的发生。

2、遭受自然灾害损伤后的鉴定。房屋遭受地震、火灾、风灾等损伤后,及时地进行可靠性鉴定,确定房屋是否需要修复加固,或者拆除重建。

3、改变用途时的鉴定。房屋改变了用途,与原定设计条件不符,如荷载、空间分割的变化等,就需要进行可靠性鉴定,以确定是否需要加固或作其他处理。

4、改变结构的鉴定。如对房屋增加层数、扩大开间、改变层高等,必须先进行可靠性鉴定,然后才能进行改造。

5、其他指定内容的专项鉴定。如对房屋进行抗震鉴定、防振、防火、防腐鉴定等。(市场星报 记者 宁大龙 任金如/文 程兆 李超钰/图)

2月20日,大庆市萨尔图区人民法院作出判决,她最终为自己的行为付出了代价。

陈某今年23岁,系上海一知名高校的在校学生。2012年,陈某约长期暗恋的同学小萍(化名)见面。共进晚餐后,小萍返回学校宿舍,陈某则前往附近超市购买菜刀、剪刀等物置于随身携带的蓝色双肩包内。

同时,贵州省将深化扶贫开发机制改革确定为十个领域改革事项之一。政府将制定精准扶贫实施意见、贫困县扶贫开发工作考核办法,出台财政扶贫资金使用和项目管理细则。贵州省长陈敏尔在贵州省两会上表示,贵州将建立精准扶贫工作机制,加强扶贫资金审计监督,对贫困人口精细化管理、对扶贫资源精确化配置、对贫困农户精准化扶持,确保扶贫资源真正用在农户身上、真正用在贫困地区。(完)

同时,为避免在武汉地区出现住房公积金“断贷”、“轮候”、“摇号”以及调低贷款额度甚至“挤提”等现象,保障好缴存职工的提取使用权益,该中心将积极探索以金融创新方式拓宽融资渠道,以支持职工刚性基本住房需求。实际上,除了用公积金买房,不少市民也对公积金提取存在较多疑问。

陈丽芳一路找到了林红的工作地点肚子疼的地方转移。得知来者是李晨龙的妻子,林红十分惊讶。等看到陈丽芳手中的艳照,林红彻底傻了。

去年,四川民族地区甲乙丙类传染病报告发病率同比下降2.51%。(完)

中国首位滑雪冠军单兆吉鉴称:“新疆应该确立三个目标,建立人类滑雪圣地,世界滑雪的‘麦加’,以后能举办冬季奥运会和建设人类原生态精品滑雪旅游城区域与旅游渡假区。”

合肥 房屋 寿命

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网友评论:

来自双城的网友说:评论时间:2020-10-31

你说还是活着等,等那一天!有那么一天吗?——你在就是我的信心回复


来自建德的网友说:评论时间:2020-10-31

晴天适合相见,雨天适合思念。回复


来自格尔木的网友说:评论时间:2020-10-31

聊再多的天都不如见一次面来得实在。回复


来自阳江的网友说:评论时间:2020-10-31

人生有各种各样的活法,有人辞官归故里,有人星夜赶科场。有的人一辈子逆来顺受,也有的人放浪不羁,还有的人自甘平庸,但也有人孜孜以求。无须评判什么样的人生才是成功的人生。其实,任何一种活法都是人的自由选择,只要从心出发,活得适意而满足,求仁得仁,是谓幸福。回复


来自韩城的网友说:评论时间:2020-10-31

有时候,坚持了你最不想干的事情之后,会得到你最想要的东西。回复


来自启东的网友说:评论时间:2020-10-30

你爱我,究竟是怎样的爱法?回复


来自都江堰的网友说:评论时间:2020-10-30

只愿天空不生云,我望得见天,天上那颗不变的大星,那是你。但愿,你为我多放光明,隔着夜,隔着天,通着恋爱的灵犀一点。回复


来自江门的网友说:评论时间:2020-10-30

为你写的心情,改的签名,为你设定的隐身可见…这些你会知道吗?我希望能通过我的一点动作,让你懂得我的心。回复


来自台中的网友说:评论时间:2020-10-29

你说还是活着等,等那一天!有那么一天吗?——你在就是我的信心回复


来自六盘水的网友说:评论时间:2020-10-29

如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。回复


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